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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Kirchroth

externe ObjnrMiReKSch20190127
StatusAktiv
Betreuer4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94356
OrtKirchroth
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im Bau1. OG
Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Einbauküche vorhanden
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
ISDN AnschlussJa
Kaltmiete655 €
Nebenkosten235 €
Miete gesamt915 €
Mietpreis pro qm5,61 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Kaution1.965 €
Stellplatzmiete25 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrMiReKSch20190127 StatusAktiv
Betreuer4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94356
OrtKirchroth BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im Bau1. OG
Wohnfläche117 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Einbauküche vorhanden Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa ISDN AnschlussJa
Kaltmiete655 € Nebenkosten235 €
Miete gesamt915 € Mietpreis pro qm5,61 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Kaution1.965 € Stellplatzmiete25 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen:

Küche ca. 22,70 m²
Speis ca. 4,10 m²
Wohnen ca. 21,70 m²
Schlafen ca. 18,60 m²
Kind ca. 12,90 m²
Bad ca. 6,90m²
Abstellraum ca. 2,20 m²
Flur mit Wohnnische ca. 25,40 m²
WC ca. 2,80 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 117,30 m²

Zur Wohnung gehört ein Speicher, der durch eine Bodentreppe im Flur betreten werden kann. Neben dem Schlafzimmer ist noch ein zweiter Abstellraum.

Die Wohnung hat keinen Balkon! Eine Gartennutzung ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Kirchroth ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt nördlich von Straubing.

Die Gemeinde zählt mit zugehörigen Ortschaften über 3.600 Einwohner und bietet über 400 Menschen einen Arbeitsplatz.

Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter zur A3, ca. 7 km zur B20) ist Kirchroth vor allem für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die nächst größere Stadt Straubing ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Stadt Regensburg in ca. 25 Minuten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit zu Fuß erreichbar. Auch die hausärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die gesamte Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfrei.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Speis.
Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade erstellt.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten:
Heizung, Wasser- und Kanalgebühren, Kaminkehrer, Gemeinschaftsstrom, Grundabgaben, Versicherungen, Wartungen

Nicht enthalten:
Eigener Stromverbrauch - hier ist mit dem Versorger selbst ein Vertrag abzuschließen.

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