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Bieterverfahren - Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage

externe ObjnrGeScScH20181201
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94333
OrtGeiselhöring / Greißing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße4.040 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungHolz
HeizungsartKachelofen
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis125.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGeScScH20181201 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94333
OrtGeiselhöring / Greißing BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße4.040 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungHolz
HeizungsartKachelofen StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise Kaufpreis125.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Bieterverfahren! - Bitte beachten Sie folgende Informationen:
Der Verkauf erfolgt nach Abgabe eines schriftlichen Gebotes und nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Die benötigten Unterlagen dazu erhalten Sie beim Besichtigungstermin.
Das kleine Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in absoluter Alleinlage im Außenbereich weist einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf, mehrere feuchte Stellen sind im Obergeschoss vorhanden.
Der Außenputz ist ebenfalls feucht und bröckelt ab.
Auf der großen Freifläche befinden sich mehrere Holzhütten und Gartenhäuschen (teilweise einsturzgefährdet), die Unterstellmöglichkeiten für beispielsweise Autos oder Gartengeräte bieten. Der Großteil des hinteren Grundstücks ist zugewachsen und erschwert dadurch den Zugang.
Es besteht ein Mindestkaufpreis in Höhe von 125.000,- €.
Der Eigentümer des EFH wird durch einen Berufsbetreuer vertreten, der bei einem Verkauf die Zustimmung des Betreuungsgerichts einholen muss.
Das Wohngebäude ist seit ca. 8 Monaten unbewohnt, die Funktion der Holzöfen wird nicht garantiert.
Die Höhe des Sanierungsaufwandes an den Gebäuden kann von uns nicht eingeschätzt werden, es steht den Interessenten jedoch frei, zum Besichtigungstermin einen Sachverständigen auf eigene Kosten mitzunehmen.
Die Nebengebäude werden nicht geräumt.
Die Zulässigkeit des Kachelofens im Wohnzimmer ist unbekannt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Stadt Geiselhöring liegt im idyllischen Tal der kleinen Laber und dennoch hat das Unterzentrum nicht nur fantastische Natur, sondern noch viele weitere Pluspunkte zu bieten.

Einkaufen:
Am Stadtplatz befinden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf. Auch einige Discounter haben sich in Geiselhöring angesiedelt.

Freizeit:
In Geiselhöring gibt es ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Kinderspielplätze, mehrere Sportplätze, eine Bücherei, eine Skateanlage mit Halfpipe, eine Tennishalle und Außentennisplätze, verschiedene Vereine und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen.

Kindergarten:
Städtischer Kindergarten Geiselhöring, Am Lins 16, 94333 Geiselhöring

Volksschule Geiselhöring:
Grund- u. Hauptschule mit M-Zug, Wittelsbacherstraße 1, 94333 Geiselhöring

weiterführende Schulen:
Staatl. und private Realschulen in Straubing, Mallersdorf, Neufahrn
Gymnasien in Straubing (16 km), Mallersdorf (17 km)
Fachoberschule in Straubing (15 km)
Berufsoberschule in Straubing (15 km)
Hochschule, Fachhochschule in Regensburg (38 km) u. Deggendorf (50 km)
Universität in Regensburg (40 km)

Gesundheit:
In Geiselhöring sind mehrere Arztpraxen der allgemeinen Medizin, Internisten, Zahnärzte, Krankengymnastik, Sportmedizin, usw. vorhanden. Es gibt drei Apotheken.

Verkehrsanbindung:
Bahn: stündlich Zugverbindung nach Straubing oder Neufahrn
A 3 ca. 25 km, Ausfahrt Wörth a. d. Donau
A 92 ca. 35 km, Ausfahrt Dingolfing
Ausstattung: - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
- Böden: Holzdielen, Teppich, Fließen
- Kachelofen Funktion ungewiss
- Telefonanschluss vorhanden (Funktion ungewiss)
Sonstiges: Aufgrund der anstehenden Komplettsanierung des EFH besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

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