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Immobilien

Einfamilienhaus in Geiselhöring

externe ObjnrMaScRe20181127
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ94333
OrtGeiselhöring
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße704 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
KaminJa
Kaufpreis224.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrMaScRe20181127 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ94333 OrtGeiselhöring
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße704 m²
Anzahl Zimmer6 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise KaminJa
Kaufpreis224.900 € Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1954 errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 704,00 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 6 Zimmer, 1 Bad und1 Küche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Objekt wurde ursprünglich 1954 erbaut, im Jahr 1968 wurde es durch einen Anbau erweitert.

Die Einzelgarage wurde 1974 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ebenfalls im Jahr 1974.

Die Wohnfläche beträgt ca. 124,00 m². Alles in Allem benötigt das Gebäude einiges an Arbeit, vor allem dem Keller sollte Aufmerksamkeit gewidmet werden.

Die Wohnräume selbst befinden sich in einem gepflegten und reinlichen Zustand.

Das Bad ist einfach, aber zweckmäßig eingerichtet und wurde 2017 von den aktuellen Mietern selbst renoviert.

Das Dach ist augenscheinlich intakt, sollte aber zukünftig etwas Überarbeitung erfahren.

Das Objekt wird mittels einer Vissmann Ölzentralheizung beheizt.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Die Stadt Geiselhöring liegt im idyllischen Tal der kleinen Laber und dennoch hat das Unterzentrum nicht nur fantastische Natur, sondern noch viele weitere Pluspunkte zu bieten.

Einkaufen:
Am Stadtplatz befinden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf. Auch einige Discounter haben sich in Geiselhöring angesiedelt.

Freizeit:
In Geiselhöring gibt es ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Kinderspielplätze, mehrere Sportplätze, eine Bücherei, eine Skateanlage mit Halfpipe, eine Tennishalle und Außentennisplätze, verschiedene Vereine und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen.

Kindergarten:
Städtischer Kindergarten Geiselhöring, Am Lins 16, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/3018

Volksschule Geiselhöring:
Grund- u. Hauptschule mit M-Zug, Wittelsbacherstraße 1, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/9400-0

weiterführende Schulen:
Staatl. und private Realschulen in Straubing, Mallersdorf, Neufahrn
Gymnasien in Straubing (17 km), Mallersdorf (14 km)
Fachoberschule in Straubing (17 km)
Berufsoberschule in Straubing (17 km)
Hochschule, Fachhochschule in Regensburg (30 km) u. Deggendorf (40 km)
Universität in Regensburg (30 km)

Gesundheit:
In Geiselhöring sind mehrere Arztpraxen der allgemeinen Medizin, Internisten, Zahnärzte, Krankengymnastik, Sportmedizin, usw. vorhanden. Es gibt drei Apotheken.

Verkehrsanbindung:
Bahn: stündlich Zugverbindung nach Straubing oder Neufahrn
A 3 ca. 25 km, Ausfahrt Wörth a. d. Donau
A 92 ca. 30 km, Ausfahrt Dingolfing
Ausstattung: - Ölzentralheizung

- Fliesen, Laminat

- Holzrahmenfenster
Sonstiges: Das Objekt ist seit März 2016 unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,00€ (Kaltmiete) monatlich.

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