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Immobilien

Vermietetes Apartment mit TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage!

externe ObjnrKeRaPe20181019
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im BauEG rechts
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Kellerfläche5 m²
Vermietbare Fläche39 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage m. Duplex oben
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis90.000 €
Hausgeld151,76 €
Kaufpreis pro qm2.298,26 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis5.000 €
externe ObjnrKeRaPe20181019 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im BauEG rechts
Wohnfläche39 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Kellerfläche5 m²
Vermietbare Fläche39 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage m. Duplex oben KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa Kaufpreis90.000 €
Hausgeld151,76 € Kaufpreis pro qm2.298,26 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Objektbeschreibung: Das Apartment befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Bj. 1993), nur wenige Gehminuten vom Straubinger Zentrum entfernt.

Die ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und Balkon.

Zudem gehören ein ca. 5,04 m² großes Kellerabteil und ein Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage (mit 5.000,- € im gesamten Kaufpreis berücksichtigt) zur Wohnung.

Das Apartment ist seit 2011 an die jetzgie Mieterin vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 230,- € und kann nach den gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2020
Endenergiebedarf: 115.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Apartment ist zentral gelegen zwischen Stadtzentrum und Universitätsgelände.

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Ausstattung: - Fundament: Beton bzw. Stahlbeton nach statischer Berechnung

- Umfassungswände: Keller und Tiefgarage Beton bzw. Stahlbeton nach statischer Berechnung, Außenmauerwerk mit 36,5 cm Ziegelmauerwerk

- Tragende Wände: Ziegelmauerwerk Wandstärken 11,5 bis 24 cm bzw. Stahlbeton

- Nichttragende Innenwände: Ziegelmauerwerk 11,5 cm

- Geschossdecken: Stahlbetondecken

- Dächer: Flachdächer als begehbare Dächer mit Platten auf Stelzlagern, Penthousedächer mit Titanzinkdeckung auf Holzkonstruktion mit 120 mm Wärmedämmung, Innendecke mit Gipskartonplatten

- Bodenbeläge im Apartment: Laminat, Fliesen

- Innentüren: Naturholztüren, Wohnungseingangstüren mit Kunststoffbeschichtung

- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit DK-Beschlag

- Fensterbänke: Naturstein hell bzw. gefliest

- Heizung: zentrale Warmwasserheizung mit Warmwasserversorgung, Plattenheizkörper

- Aufzug: Personenaufzug, Keller bis Dachgeschoss
Sonstiges: Angaben aus dem Energieausweis:

Endenergiebedarf 115,3 kWh/(m²a)

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