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Immobilien

Studenten-Apartment in Uninähe

externe ObjnrGeScHo20181015
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ93051
OrtRegensburg / Ziegetsdorf
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche22 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
KüchePantry
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld141 €
Mietpreis pro qm13,06 €
Kaufpreis pro qm4.729,72 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDer Kaufpreis beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 20.000,- €.
Mieteinnahmen pro Monat330 €
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrGeScHo20181015 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ93051
OrtRegensburg / Ziegetsdorf BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche22 m² Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl3
KüchePantry Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis125.000 € Hausgeld141 €
Mietpreis pro qm13,06 € Kaufpreis pro qm4.729,72 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Freitext PreisDer Kaufpreis beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 20.000,- €. Mieteinnahmen pro Monat330 €
Stellplatzkaufpreis20.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Studentenwohnanlage mit 138 Einheiten.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Spint in einem gemeinschaftlichen Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten der Wohnanlage kann von allen Bewohnern benutzt werden, es steht ein allgemeiner Grillplatz zur Verfügung.

Das Internet wird von der Wohnanlage zur Verfügung gestellt, die Kosten betragen 13,- €/Monat. Es besteht die Möglichkeit einen externen Internetanbieter zu beauftragen.

Das Apartment ist seit 01.03.2016 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich inkl. Stellplatz auf 3.960 €. Das entspricht einer Rendite von 3,17%.
Der Gesamtmietzins beträgt monatlich 410,00 €, Grundmietzins: 290,- € , TG-Stellplatz: 40,- € , Betriebskostenvorauszahlung: 80,- €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2021
Endenergiebedarf: 77.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Durch seine über 2.000 jährige Geschichte gehört Regensburg heute zum kulturellen Mittelpunkt Bayerns und ist mit seinen historischen Gebäuden und Denkmälern weit über die Grenzen Bayerns bekannt. Der Dom oder die "Steinerne Brücke" sind deutschlandweit bekannt.

Die 1967 eröffnete Universität Regensburg, sowie die Fachhochschule beherbergen über 20.000 Studenten.

Das Umfeld der Wohnanlage:

- Supermarkt, 3 Minuten zu Fuß
- Apotheke, 2 Minuten zu Fuß
- Restaurants, 5 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle, 3 Minuten zu Fuß
- Tankstelle, 2 Autominuten
- OTH Regensburg, 5 Minuten mit Fahrrad
- Universität, 3 Minuten mit Fahrrad
- Hauptbahnhof, 7 Minuten mit Fahrrad
- Innenstadt, 10 Minuten mit Fahrrad

Zudem spricht die gute Autobahnanbindung an die A93 für den Standort. Die vielzähligen begrünten Gärten prägen das Erscheinungsbild dieser beliebten Gegend und der nahegelegene Donaupark lädt ein zu Freizeitmöglichkeiten aller Art.
Ausstattung: Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff-Fenster
Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 10.03.2021
Endenergiebedarf: 77,9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Sonstiges: Die gesamte Wohngeldvorauszahlung (Wohneinheit und Tiefgarage) beträgt laut dem Wirtschaftsplan 2018 1.692,00 €, monatlich 141,00 € (davon sind monatlich 109,00 € umlagefähig).

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