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Immobilien

Gepflegte 3-Zi-Wohnung + Studio !

externe ObjnrGeOpRo20181010
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ92431
OrtNeunburg vorm Wald
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im Bau2. Stock links
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten13
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro qm1.790,12 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrGeOpRo20181010 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ92431
OrtNeunburg vorm Wald BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im Bau2. Stock links
Wohnfläche81 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten13 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro qm1.790,12 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpRo20181010

Diese gepflegte, ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Zugang zum ca. 21 m² Studio im DG befindet sich in einem 1995 erbauten Objekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Über die Eingangstüre gelangt man in die Diele. Links befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne. Die Dusche wurde vor ca. 2 Jahren renoviert.
Neben dem Bad befindet sich das Elternschlafzimmer, gegenüber liegt das Kinderzimmer.
Am Ende der Diele befindet sich der Zugang zum hellen, großflächig verglasten Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon. Der Küchenbereich ist über dieses Esszimmer erreichbar.
In der Diele befindet sich eine offene Treppe als Zugang zum hellen und mit ca. 21 m² sehr geräumigen Studio im Dachgeschoß.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

- Wohnen / Essen: ca. 22,87 m²
- Kochen: ca. 5,74 m²
- Eltern: ca. 10,83 m²
- Kind: ca. 11,06 m²
- Diele: ca. 6,30 m²
- Bad: ca. 4,77 m²

Fläche gesamt: ca. 61,57 m²

Studio im DG: ca. 22,10 m²

Gesamtfläche: 81,17 m² ( 3% Putz abgezogen )


Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Dieser Wohneinheit sind eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz und ein gemauertes Kellerabteil fest zugeordnet. Ausserdem bietet sie einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und einen Wasch- und Trockenraum mit fest zugeordnetem Wasser- und Stromzähler.

Die Böden sind mit Parkett in den Schlaf- und Wohnräumen ausgestattet, das Bad ist gefliest und das Studio bietet einen Teppichboden.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 90.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpRo20181010

Diese Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend mit neueren Wohngebäuden am Rande von Neunburg v. Wald.

Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Neunburg vorm Wald hat mehr als 8000 Einwohner und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Mittelzentrum im Landkreis Schwandorf und bietet Arbeit für rund 3300 Beschäftigte.

Zu den bedeutendsten Firmen der Stadt zählen neben der Elektrotechnik-Gruppe Fleischmann Elektrotech Engineering (F.EE), die ihren Hauptsitz in Neunburg hat und mit über 1000 Beschäftigten der größte Arbeitgeber der Stadt ist, The Lorenz Snack-World die in Neunburg u. a. Kartoffelchips und Snacks produziert sowie die Süßwaren Trolli GmbH.

Bildungseinrichtungen in Neunburg vorm Wald:

Grundschule Neunburg
Mittelschule Neunburg
Gregor-von-Scherr-Realschule Neunburg
Staatliches Berufsbildungszentrum Oskar von Miller, (Land- und Forstwirtschaft)

Die nächstgelegenen Gymnasien sind das Ortenburg-Gymnasium in Oberviechtach und das Regental-Gymnasium in Nittenau.
Ausstattung: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpRo20181010

- Einzelgarage + Stellplatz im Freien
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum mit fest zugeordneten Zählern
- Parkettböden
Sonstiges: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpRo20181010

Die Wohnung steht leer und ist frei zum Bezug.

Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug laut Abrechnung 2017 1.890 €, für das gesamte Objekt 23.590 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 223 €, davon können ca. 180€ umgelegt werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein bebildertes Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

Die Provision von Seiten des Käufers an Bavarian Property Immobilienservice beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

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