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Immobilien

Perkam: EFH mit PV-Anlage auf großem Grundstück

externe ObjnrGeOpKreh20180822
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94368
OrtPerkam / Pilling
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße952 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Öl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Kaufpreis339.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpKreh20180822 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94368
OrtPerkam / Pilling BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße952 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m² BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Öl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage
UnterkellertJa Kaufpreis339.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpKreh20180822/

Das 1977 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pilling-Siedlung.

Das Objekt verfügt über eine im Jahre 2011 installierte 9,20 kWp leistende PV-Anlage. Laut Vergütungsabrechnung 2016 generierte diese Anlage einen monatlichen Ertrag von 262 € brutto.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand, einige Renovierungsarbeiten würden das Gebäude aber deutlich aufwerten.
Die Aussenwände haben eine Stärke von 36,5 cm, die Decken sind massiv ausgeführt.
Die Fenster sind in Holzrahmenausführung mit Isolierglas versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein Büro, ein Gäste-WC, sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die einen Zugang zum sehr großen Garten gewährt.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und zwei Abstellräume mit Dachfenster, von denen einer eine Anschlussmöglichkeit für ein weiteres WC bietet.

Der große Keller des Objekts verfügt über drei große Kellerräume, die zur Lagerung bzw. als Hobbyraum genutzt werden können und einen separaten Wasch- und Trockenraum, der auch Platz für eine Gefriertruhe o. ä. bietet.
Der Heizöltank befindet sich unter der Terrasse und wird über eine Aussentüre betreten.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe aus dem Jahre 2001. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im EG und OG.

Zum Haus gehören ein großzügige Garage mit ca. 6,00 m x 4,00 m und angebautem Geräteschuppen.

Die Flächen im Wohnhaus teilen sich laut Bauplan wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Flur EG: ca. 11,24 m²
Gäste WC: ca. 2,91 m²
Küche: ca. 12,10 m²
Wohnbereich: ca. 28,57 m²
Esszimmer: ca. 22,86 m²
Büro: ca. 9,40 m²
Terrasse: ca. 6,50 m² (nur zu 50 % gerechnet)

Gesamt EG: ca. 93,58 m²

Obergeschoss:

Flur OG: ca. 15,91 m²
Kind 1 ca. 14,71 m²
Kind 2 ca. 15,72 m²
Eltern: ca. 20,18 m²
Bad: ca. 7,77 m²
WC: ca. 2,71 m²
Abstellkammer: ca. 4,83 m²
Balkon: ca. 5,10 m² (nur zu 50 % gerechnet)

Gesamt OG: ca. 86,93 m²

EG + OG gesamt: ca. 180,51 m²

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpKreh20180822/

Die Gemeinde besteht aus den Orten Perkam, Pilling, Pilling-Siedlung, Radldorf und dem Weiler Bernloh.

In der Gemeinde Perkam leben über 1.600 Einwohner.

Perkam liegt, von Straubing kommend, am Eingang zum Labertal.

Unmittelbar neben der Pfarrkirche befindet sich die gemeindeeigene Grundschule in der derzeit 4 Grundschulklassen beschult werden. Die Grundschule wurde 1986/87 nach modernen Gesichtspunkten, aber unter Beachtung des ursprünglichen Aussehens renoviert . Die Schule steht auf historischem Boden, dort soll eine frühmittelalterliche Turmburg gestanden haben.

Die Gemeinde Perkam ist der Hauptschule Geiselhöring zugeordnet.

In dem 2000/2001 neu gebaute Kindergarten St. Martin in Pilling-Siedlung können bis zu 3 Gruppen mit 75 Kindern betreut werden.

Die Gemeinde Perkam liegt an zwei Eisenbahnlinien (Straubing-Neufahrn und Regensburg-Passau), mit dem Bahnhof Radldorf als Knotenpunkt beider Linien und dem Haltepunkt Perkam.

Auf wirtschaftlichem Sektor sind in der Gemeinde Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Gastwirtschaften, ein großes Lagerhaus in Perkam, Banken in Perkam und Radldorf und vor allem zwei größere mittelständische Maschinenbaubetriebe vorhanden.

Auch das sportliche und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde kommt durch die vielen Vereine nicht zu kurz.

Für die Ansiedlung von Betrieben sind Gewerbeflächen vorhanden.

Zum 1.1.2005 wurde im Gewerbegebiet Pilling ein neues Feuerwehrgerätehaus in Betrieb genommen. In diesem Gebäude ist die Gemeindefeuerwehr (die Feuerwehren Perkam und Pilling wurden zusammen gelegt) ein Schießstand und ein Mehrzweckraum (Jugendheim/Landfrauen/etc) untergebracht.

Die Gemeinde Perkam ist Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Rain.
Ausstattung: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpKreh20180822/

- 9,2 kWp PV-Anlage aus 2011
- monatlicher Bruttoertrag 2016: 262 €
- FB Heizung EG + OG
- Wärmepumpe von 2001
- große Garage
Sonstiges: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeOpKreh20180822/

Gerne übersenden wir Ihnen ein bebildertes Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

Die Provision von Seiten des Käufers an Bavarian Property Immobilienservice beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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