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Immobilien

2-Zimmer-Souterrain-Wohnung

externe ObjnrMaScWe20180509
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche52 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Fahrradkellerkein Fahrradkeller
Netto Kaltmiete455 €
Kaltmiete420 €
Nebenkosten150 €
Miete gesamt605 €
Mietpreis pro qm8,08 €
Währung
Freitext PreisBestellerprinzip
Stellplatzmiete35 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrMaScWe20180509 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche52 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche52 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Fahrradkellerkein Fahrradkeller
Netto Kaltmiete455 € Kaltmiete420 €
Nebenkosten150 € Miete gesamt605 €
Mietpreis pro qm8,08 € Währung
Freitext PreisBestellerprinzip Stellplatzmiete35 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Souterrain eines Einfamilienhauses.

Die Wohnung wird über den Wohnraumbetreten von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer und das Bad. Ebenfalls gelangt man von dort aus in die Speisekammer.

Der Stellplatz gehört zur Wohnung und kann nicht optional angemietet werden (zzgl. 35,00 € monatlich).

Belegung: max. 2 Personen (keine WG!)
Bezug: ab: sofort
Haustiere: nein

420,- € Kaltmiete
35,- € Stellplatz
150,- € Nebenkostenvorauszahlung
605,- € Gesamtmiete inkl. Strom und Gas

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Ausstattung: Fenster: Kunststoffrahmenfenster 3-fach verglast
Bodenbeläge: Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr, Stromverbrauch, Wasser, Heizung, ggf. Kabelgebühren und sonstige Kosten.

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