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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Landshut - NEUBAU

externe ObjnrKeRaGr420180508
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84034
OrtLandshut
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Vermietbare Fläche68 m²
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Küchekeine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis288.700 €
Kaufpreis pro qm4.235,62 €
Provisionaußenprovisionsfrei
Währung
Freitext Preisab 288.700,- €
Stellplatzkaufpreis27.900 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKeRaGr420180508 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84034
OrtLandshut BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² Vermietbare Fläche68 m²
BefeuerungWärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3 Küchekeine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis288.700 €
Kaufpreis pro qm4.235,62 € Provisionaußenprovisionsfrei
Währung Freitext Preisab 288.700,- €
Stellplatzkaufpreis27.900 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Insgesamt sind noch zwei Wohnungen dieses Typs verfügbar (Erdgeschoss, 1. OG). Zudem ist die Wohnung mit gleichem Schnitt, lediglich spiegelverkehrt aufgebaut, nochmals drei Mal verfürbar (Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG).

Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingang/Garderobe ca. 8,1 m²
Schlafen/Ankleide ca. 15,21 m²
Kind/Büro ca. 9,8 m²
Abstellraum ca. 1,5 m²
Bad ca. 7,6 m²
Kochen/Essen/Wohnen ca. 22,4 m²
Balkon ca. 8,1 m² (zu 50 % in Wfl. einberechnet)

Gesamt: ca. 68,85 m²
abzgl. 1 % Putz = 68,16 m² Wohnfläche

Jeder Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht optional ist. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 27.900,- €.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Landshut, die Hauptstadt Niederbayerns, gehört zu den stärksten Gebietskörperschaften Deutschlands und zählt ca. 70.000 Einwohner.

Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Verkehrsanbindung, namhafte ansässige Unternehmen und die Nähe zur Metropole München aus, sondern auch durch den Charme der Altstadt, die Vielzahl an Freizeitangeboten und Events und nicht zuletzt durch ihre Hochschule, die viele Studenten anzieht.

Das Bauprojekt "Landshuter Tor" liegt im Zentrum von Landshut in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem auch diverse Drogerien, ein Fitnessstudio, ein Getränkemarkt etc., sind von dort aus fußläufig zu erreichen. Das Objekt lässt sich zügig über die BAB 92, Ausfahrt Landshut Nord, und die Bundesstraßen 11 und 15 erreichen. Durch diese Lage ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Flughafen München, sowie zu den Städten Deggendorf, Passau und Regensburg. Auch ohne PKW ist der Standort durch Bushaltestellen in unmittelbarer Reichweite ideal.
Ausstattung: - KfW55 Bauweise
- Zugang zu den Wohnungen barrierefrei, einzelne Wohnungen vollständig barrierefrei
- weiße Kunststofffenster, 3-fache Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge (Fliesen/Parkett) und Wandfliesen nach Bemusterung (Ausstattungen über kalkulierten Preis gegen Aufpreis)
- Bodenbeläge Balkone/Loggien: Lärchenholzbelag
- Badezimmerausstattung nach Bemusterung (Ausstattungen über kalkulierten Preis gegen Aufpreis)
- Wohnungseingangs und -innentüren: weiß
- Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
- SAT-Anlage
- Aufzug

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen, die weitere Ausstattungsdetails enthält.

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