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Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Mitterfels

externe ObjnrSiWiBaWG20180413
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ94360
OrtMitterfels
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche480 m²
Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
KaminJa
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisPreis auf Anfrage
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrSiWiBaWG20180413 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ94360
OrtMitterfels BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche480 m²
Grundstücksgröße740 m² Anzahl Zimmer13
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
KücheEinbauküche UnterkellertJa
KaminJa Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Freitext PreisPreis auf Anfrage
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ortsmitte von Mitterfels und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Durch diverse Renovierungen ist das Objekt am aktuellen Stand der Technik.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 2000 durch einen großen Anbau erweitert und teilt sich nun wie folgt auf:

EG: Einheit 1: Nagelstudio mit ca. 35 m² , Einheit 2: Wohnung mit ca. 100 m², Einheit 3: Farhschule mit ca. 65 m²
OG: Einheit 4: Wohnung mit ca. 100 m², Einheit 5: Wohnung mit ca. 85 m²
UG: Einheit 6: Wohnung mi ca. 55 m²

Das große Garagengebäude ist zusätzlich komplett unterkellert.

Die Wohnungen bzw. Gewerbeflächen sind alle vermietet, es gibt hier keinen Leerstand.

Beheizt wir das Mehrfamilienhaus über eine Pellet-Zentralheizung welche durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Am Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten wie neue Bäder, Dach, Bodenbeläge, Balkone, Terrassen usw... durchgeführt.

Da es sich um ein sehr umfangreiches Objekt handelt, können weitere Details gerne bei einer Besichtigung oder vorab telefonisch geklärt werden. Ebenso erhalten Sie auf Anfrage genaue Informationen zu den Mieteinnahmen, Mietverträgen und zur einzelnen Mietdauer.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Mitterfels ist ein Markt mit ca. 2400 Einwohnern.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volksschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.


Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

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