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Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

externe ObjnrGeScSc20180202
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94333
OrtGeiselhöring
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße677 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH)
StellplatzartDoppelgarage
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis240.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrGeScSc20180202 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94333
OrtGeiselhöring BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße677 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH) StellplatzartDoppelgarage
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis240.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Geiselhöring.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Diele: ca. 10,11 m²
Wohnen: ca. 20,20 m²
Schlafen: ca. 17,38 m²
Bad: ca. 5,05 m²
Essküche: ca. 13,20 m²
Büro: ca. 7,06 m²

Wohnfläche EG gesamt: ca. 73 m²

Im 1.Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,63 m².

Die großzügige Doppelgarage (ca. 43,45 m²) hat einen separaten Zugang.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume und einen Heizungsraum mit Öltanks (ca. 4000L).

Das Zweifamilienhaus hat eine sehr gute Substanz und eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung.

Es sind Schönheitsreparaturen, wie Malerarbeiten notwendig.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Stadt Geiselhöring liegt im idyllischen Tal der kleinen Laber und dennoch hat das Unterzentrum nicht nur fantastische Natur, sondern noch viele weitere Pluspunkte zu bieten.

Einkaufen:
Am Stadtplatz befinden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf. Auch einige Discounter haben sich in Geiselhöring angesiedelt.

Freizeit:
In Geiselhöring gibt es ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Kinderspielplätze, mehrere Sportplätze, eine Bücherei, eine Skateanlage mit Halfpipe, eine Tennishalle und Außentennisplätze, verschiedene Vereine und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen.

Kindergarten:
Städtischer Kindergarten Geiselhöring, Am Lins 16, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/3018

Volksschule Geiselhöring:
Grund- u. Hauptschule mit M-Zug, Wittelsbacherstraße 1, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/9400-0

weiterführende Schulen:
Staatl. und private Realschulen in Straubing, Mallersdorf, Neufahrn
Gymnasien in Straubing (17 km), Mallersdorf (14 km)
Fachoberschule in Straubing (17 km)
Berufsoberschule in Straubing (17 km)
Hochschule, Fachhochschule in Regensburg (30 km) u. Deggendorf (40 km)
Universität in Regensburg (30 km)

Gesundheit:
In Geiselhöring sind mehrere Arztpraxen der allgemeinen Medizin, Internisten, Zahnärzte, Krankengymnastik, Sportmedizin, usw. vorhanden. Es gibt drei Apotheken.

Verkehrsanbindung:
Bahn: stündlich Zugverbindung nach Straubing oder Neufahrn
A 3 ca. 25 km, Ausfahrt Wörth a. d. Donau
A 92 ca. 30 km, Ausfahrt Dingolfing
Ausstattung: Böden: Holz (Dielen), PVC und einfache Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges: Der Energieauweis befindet sich in Bearbeitung.

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