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Immobilien

Altbaudachgeschosswohnung im Zentrum von Straubing

externe ObjnrGeScGi20180122
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Lage im BauDachgeschoss
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche50 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Kellerfläche2 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kaufpreis220.000 €
Hausgeld282,71 €
Kaufpreis pro qm1.752,98 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGeScGi20180122 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Lage im BauDachgeschoss Wohnfläche126 m²
Nutzfläche50 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche23 m² Kellerfläche2 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH) FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Kaufpreis220.000 €
Hausgeld282,71 € Kaufpreis pro qm1.752,98 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeScGi20180122/

Die große Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten.

Sie teilt sich auf in:
Diele: ca. 7,53 m²
Bad: ca. 5,60 m²
Kochen: ca. 11,15 m²
Abstellraum: ca. 3,89 m²
Ankleide: ca. 6,76 m²
Arbeitszimmer: ca. 19,46 m²
Wohnen: ca. 30,79 m²
WC: ca. 3,05 m²
Schlafzimmer: ca. 25,96 m²

Wohnfläche ca. 114,19 m²
zzgl. Dachterrasse ca. 22,62 m² (11,31 m² in Wfl. eingerechnet)

Wohnfläche insgesamt: ca. 125,50 m²

Nutzfläche im Speicher: ca. 50 m², der Speicher ist nur über die Wohnung zugänglich.

Das Badezimmer ist innenliegend. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC hat ein Dachfenster.

Die Dachterrasse erstreckt sich über eine Fläche von 22,62 m² und wird über das Schlafzimmer betreten.

Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil, nebenan befindet sich der gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Stellplätze befinden sich entlang der Straßen oder am Großparkplatz Hagen.

Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann beim Termin eingesehen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2020
Endenergieverbrauch: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeScGi20180122/

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Das Umfeld der Dachgeschosswohnung:

- Stadtplatz, 4 Minuten zu Fuß
- Restaurants, 4 Minuten zu Fuß
- Apotheke, 4 Minuten zu Fuß
- Drogeriemarkt, 4 Minuten zu Fuß
- Kino, 7 Minuten zu Fuß
- Fitnessstudio, 2 Minuten zu Fuß
- Supermarkt, 12 Minuten zu Fuß
Ausstattung: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeScGi20180122/

Bodenbeläge: Teppichböden und Keramikbeläge
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung (2005)
Sonstiges: Unter diesem Link gelangen Sie zur 360°-Tour: https://ogulo.de/11364/GeScGi20180122/

Das Hausgeld beträgt monatlich 282,71 €.

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