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Immobilien

Lam - viel Wohnraum zum kleinen Preis!

externe ObjnrGeOpPi20171218
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93462
OrtLam
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße718 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
UnterkellertJa
Kaufpreis73.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrGeOpPi20171218 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93462
OrtLam BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße718 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport UnterkellertJa
Kaufpreis73.000 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Dieses 1910 errichtete Einfamilienhaus auf einem 718 m² großen Grundstück bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC und 2 Küchen verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß.
Eine Umgestaltung der Wohnflächen zur Nutzung als 2-Familienhaus wäre durchaus denkbar.
Auch wäre das Objekt zum Bezug von Wohngemeinschaften geeignet, da ein separates Treppenhaus die einzelnen Geschosse verbindet.

Die Wohnfläche wird auf ca. 160 m² geschätzt. Leider liegen aufgrund des Baujahres keine gesicherten Daten hinsichtlich der Wohnfläche vor.
Alles in Allem benötigt das Gebäude einiges an Arbeit, vor allem dem Keller sollte Aufmerksamkeit gewidmet werden.

Die Wohnräume selbst befinden sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten und reinlichen Zustand.
Die Bäder sind einfach, aber zweckmäßig eingerichtet.

Die Fenster wurden schon einmal auf Thermopen-Isolierglas umgerüstet.

Das Dach ist augenscheinlich intakt, sollte aber zukünftig etwas Überarbeitung erfahren.
Der Keller präsentiert sich großflächig in feuchtem Zustand. Einer Sanierung der Wände wäre anzuraten.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport und ein Einzelcarport. Auch hier wären kleinere Ausbesserungsarbeiten von Vorteil.

Das Objekt wird mittels einer Vissmann Ölzentralheizung beheizt. Diese stammt aus dem Jahr 1997.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im grünen Randgebiet des Oberpfälzer Luftkurortes Lam.
Am dreieckig geschnittenen Grundstück führen zwei Wege vorbei.
Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten kann zu Fuß erreicht werden.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten ist gegeben.
Ausstattung: - Ölzentralheizung von 1997
- 3 KFZ-Stellplätze
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Nach Absprache können einige Möbel und Einrichtungsgegenstände von der Eigentümerin übernommen werden.

Das Objekt ist ab März / April 2018 bezugsfrei.

Provision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises von Seiten des Käufers an Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG.

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