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Immobilien

6-Zimmer Wohnung in Landau a.d. Isar

externe ObjnrGeScLe20170918
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94405
OrtLandau an der Isar
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
MoebliertTeil
Fahrradkellerkein Fahrradkeller
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten150 €
Mietpreis pro qm6,60 €
ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung
Kaution2.800 €
Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGeScLe20170918 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94405
OrtLandau an der Isar BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche212 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche MoebliertTeil
Fahrradkellerkein Fahrradkeller Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten150 € Mietpreis pro qm6,60 €
ProvisionAußenprovisionsfrei Währung
Kaution2.800 € Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Objektbeschreibung: Die zu vermietende Wohnung liegt in der Harburger Straße in Landau a.d. Isar, nicht weit von der Auffahrt zur B20, sowie nahe des Gewerbe- und Industriegebiets Landau-Nord.

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die großen Holzfenster lassen im Obergeschoss viel Licht in die Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer (Büro, Schlafzimmer etc.), über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, vier Schlafräume und das Badezimmer. Über das Wohnzimmer und über ein Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon auf der Ostseite.






Die Wohnfläche von ca. 212 m² (inkl. Balkon) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Büro: ca. 16,56 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer: ca. 27,73 m²
Küche: ca. 18,87 m²
SZ 1: ca. 17,15 m²
SZ 2: ca. 18,69 m²
SZ 3: ca. 20,43 m²
SZ 4: ca. 16,98 m²
Durchgangsraum: ca. 20,88 m²
Bad: ca. 8,70 m²
Gäste-WC: ca. 2,85 m² (in Planung)
Balkon (1/2): ca. 8,54 m²
Flure: ca. 35,88 m²

Der Hofraum bietet genügend Platz für drei PKW-Außenstellplätze.

Bezug: nach Rücksprache
Kaution: Ja
Provision: Außenprovisionsfrei

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Landau an der Isar ist mit ihrer Gründung im Jahre 1224 die älteste und auch die zweitgrößte Stadt im niederbayrischen Landkreis Dingolfing-Landau. Landau teilt sich in die etwas höher gelegene Altstadt und in die niedriger gelegene „untere Stadt“ auf. Die Altstadt Landau konnte sich bis heute noch mittelalterliche Strukturen, wie zum Beispiel der Stadtgraben und die kreuzförmig angelegten Hauptstraßen, bewahren. In den Jahren 1991 bis 1999 wurde eine umfangreiche Altstadtsanierung durchgeführt, aus der ein moderner Marktplatz hervorging.

Landau hat seinen knapp 13.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben ihren vier Museen, darunter das niederbayerische Archäologiemuseum, verfügt die Stadt über eine moderne Stadthalle, in der regelmäßig bunte Veranstaltungen für Jung und Alt stattfinden. Landau bietet zudem eine Vielzahl an Vereinen, von diversen Gartenbauvereinen über Landfrauen Vereine bis hin zu kulturellen Vereinen. Auch Sportvereine wie zum Beispiel der 1. Pool-Billard-Club 81 oder der Box Club Landau sind vertreten.

Auch im Bildungsbereich lässt Landau keinen Wunsch offen. Neben dem Gymnasium, einer Realschule, zwei Grund- und einer Mittelschule findet man unter anderem auch eine städtische Musikschule.

Die größten und bekanntesten wirtschaftlichen Einrichtungen Landaus sind zum einen die Brauerei Krieger und die Dräxlmaier Group und zum anderen das Wasserkraftwerk Landau. Auch staatliche Einrichtungen wie zum Beispiel das Amtsgericht, das Forstamt oder das Amt für ländliche Entwicklung haben in Landau a. d. Isar ihr Zuhause gefunden.

Die Stadt ist durch die B20 und die A92 erschlossen und liegt mit dem Bahnhof Landau/Isar an der Buslinie 931 Landshut – Wörth a. d. Isar – Dingolfing – Landau a. d. Isar – Wallersdorf – Plattling.
Ausstattung: Fenster: Holzfenster

Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen

Heizung: Öl-Zentralheizung

Waschmaschinenanschluss: OG
Sonstiges: In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Haus- und Grundversicherung, Müllbeseitigung (120l Tonne), Kaminkehrer, Wartung der Heizung, Kabelanschluss, Reinigung Dach, Straßenreinigung

Nicht enthalten:
Heizkosten, Wasser und Strom je nach Verbrauch

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