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Immobilien

Mischgebiet: 1.200 m² Baugrund + Halle + Scheunen / Bogen

externe ObjnrGeOpGS20170410
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ94327
OrtBogen / Großlintach
BundeslandBayern
LandDeutschland
Nutzfläche310 m²
Gesamtfläche310 m²
Lagerfläche310 m²
Grundstücksgröße2.784 m²
Bebaubar mitWohngebäude / nicht störendes Gewerbe / Tierhaltung
Kaufpreis357.000 €
Kaufpreis pro qm128,23 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpGS20170410 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ94327
OrtBogen / Großlintach BundeslandBayern
LandDeutschland Nutzfläche310 m²
Gesamtfläche310 m² Lagerfläche310 m²
Grundstücksgröße2.784 m² Bebaubar mitWohngebäude / nicht störendes Gewerbe / Tierhaltung
Kaufpreis357.000 € Kaufpreis pro qm128,23 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die Option, auf 1.200 m² Baugrundfläche das Eigenheim zu bauen und seinem Gewerbe in den vorhandenen Gewerbegebäuden und Scheunen auf den restlichen 1580 m² Grund nachzugehen, bietet sich hier.

- Mischgebiet, Wohnen und Gewerbe möglich
- Bebauungsplan liegt vor
- großzügiges, ebenes Areal zur Bebauung mit einem Wohnhaus oder Doppelhaushälften
- zwei Scheunen mit Betonboden, jeweils an Nord- (ca. 110 m² Fläche) und Südseite (ca. 96 m² Fläche) des Grundstücks gelegen
- eine geschlossene Halle (ca. 20 m X 10 m) von 2008 mit Betonboden
- Aufenthaltsraum mit separatem Sanitärbereich
- Zufahrtsmöglichkeiten an Nord und Südseite
- optional erwerbbare eingezäunte Wiese (ca. 3450 m²) in kurzer Distanz (ca. 160 m).

Auf diesem für eine Wohnbebauung geeigneten, insgesamt ca. 2800 m² großen Grundstück wurden vor wenigen Jahren ein Halle zur Pferdehaltung und die dazu notwendigen Nebengewerke wie Aufenthaltsräume für die Tierbesitzer mit noch fertigzustellendem Sanitärraum, zwei überdachte Lagerstellen und den technisch notwendigen Anschlüssen (Strom, Wasser) errichtet.

Zwei Scheunen mit einmal 110 m² Fläche nördlich, sowie eine zweite mit ca. 96 m² Fläche auf der südlichen Seite des Grundstücks gelegen, beide bieten ebenfalls einen Stromanschluß.
Alles in Allem befinden sich die Gebäude in einem vernünftigen Zustand, einzig die südlich gelegene Scheune benötigt einige kleinere Ausbesserungsarbeiten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Etwa 3 km von Bogen in Großlintach im Landkreis Straubing-Bogen sehr ruhig gelegen, in natürlicher Landschaftlich mit sehr reizvoller Umgebung.
Großlintach ist geprägt von einer weitläufigen, geschwungenen Landschaft mit vielen Wiesen und Äckern, zersiedelten landwirtschaftlichen Betrieben aber auch zur bequemen Nähe der ca. 10.000 Einwohner zählenden Stadt Bogen und zur Autobahn A3 Regensburg - Passau.
Ausstattung: - reine Gebäudeflächen zusammen ca. 425 m²
- Strom und Wasseranschlüsse in der Halle sowie in den Scheunen
- zwei Anfahrtsmöglichkeiten aufs Grundstück
- Aufenthaltsraum
- Sanitärbereich
- Waschplatz
- überdachte Lagerstätte im Freien
- separate, umzäunte Wiese mit ca. 3.450 m² Fläche kann zusätzlich erworben werden
Sonstiges: Provisionsvereinbarung: 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis

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