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Gewerbe

Praxis- oder Gewerbefläche im Zentrum von Straubing

externe ObjnrSiWiKa2OG20170630
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im Bau2.OG
Nutzfläche155 m²
Bürofläche155 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Räume veränderbarJa
TeekücheJa
Nebenkosten140 €
Provision2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.
Währung
Freitext PreisPreis auf Anfrage
externe ObjnrSiWiKa2OG20170630 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im Bau2.OG
Nutzfläche155 m² Bürofläche155 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Räume veränderbarJa
TeekücheJa Nebenkosten140 €
Provision2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt. Währung
Freitext PreisPreis auf Anfrage
Objektbeschreibung: Diese, derzeit als Praxisfläche genutzte Gewerbefläche, befindet sich im 2.OG eines historischen Wohn- und Geschäftshauses.

Derzeit ist die Einheit mit Leichtbauwänden in einzelne Behandlungsräume aufgeteilt. Eine andere Aufteilung, bzw. die komplette Umgestaltung ist nach Absprache möglich.

Im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Ein Stellplatz kann aufgrund der Innenstadtlage nicht angeboten werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2024
Endenergieverbrauch: 170.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten Seitenstraße des Stadtplatzes.

Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe.
Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte (Discounter, Bäcker, Metzger, ...) des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Gesundheit:
Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.

Kindergarten: Städt. Kindergarten St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Straße 6
Schule: Volksschule St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Str. 40

Verkehr:
Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Die Fläche wird zum 01.08 frei.
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung und Vertragslaufzeit.

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