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Gewerbe

Gewerbegrundstücke ab 1.500 m² direkt an der A3 - Ausfahrt Bogen

externe ObjnrGeOpBä20151126
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ94327
OrtBogen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Grundstücksgröße20.000 m²
Bebaubar mitGastronomie / Hotel / Gewerbe allgemein
Kaufpreis175 €
Kaufpreis pro qm175 €
Provision5,00 % zzgl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisKaufpreis pro m²
externe ObjnrGeOpBä20151126 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe PLZ94327
OrtBogen BundeslandBayern
LandDeutschland Grundstücksgröße20.000 m²
Bebaubar mitGastronomie / Hotel / Gewerbe allgemein Kaufpreis175 €
Kaufpreis pro qm175 € Provision5,00 % zzgl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung Freitext PreisKaufpreis pro m²
Objektbeschreibung: Gesamtkonzept:

Auf dem nördlichen Teilgrundstück des Gewerbegebiets Bärndorf der Stadt Bogen ist die Ansiedelung von Unternehmen, die einen Flächenbedarf ab ca. 1.500 m² haben, vorgesehen.

Aufgeteilt in mehrere Teilbereiche ist hierfür eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m² vorhanden.

Die Erstellung eines Werbepylons mit anmietbarer Werbefläche für angesiedelte Unternehmen wird realisiert.

Das hervorragend einsehbare, ebene Grundstück eignet sich aufgrund seiner exponierten Lage ganz besonders als Standort der Systemgastronomie sowie für Unternehmen aus der Hotelbranche oder des Handels.

Alle zur Erschließung des Grundstücks erforderlichen Versorgungsleitungen liegen bereits an.
Lage: Die Stadt Bogen hat ca. 10.000 Einwohner und befindet sich in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Walds mit direkter Anbindung zur A3.

Neben der sichtbaren Nähe zur Autobahn A3 - Ausfahrt Bogen - ist insbesondere die Lage an der Staatsstraße 2139 mit täglich mehr als 10.000 Fahrzeugen, also die direkte Verbindung zu den Gebieten in den Bayerischen Wald, das Argument für diesen Standort.

Die A 3 ist eine der wichtigsten deutschen Autobahnen und nach der A 7 die zweitlängste Deutschlands. Die BAB 3 ist touristische und wirtschaftliche Ost - West Hauptachse und verbindet Ostbayern mit Österreich. Sie bildet einen der wichtigsten Europäischen Verkehrswege.
Einige Teilstücke der A 3 gehören zu den am meisten befahrenen Straßen Deutschlands.

Nach einer Erhebung aus dem Jahre 2005 zählten drei Abschnitte der A3 zu den Top 10 der Strecken mit der höchsten Verkehrsstärke Nur die Berliner Stadtautobahn A 100 war 2005 in Deutschland noch stärker belastet. Nach der aktualisierten Erhebung aus dem Jahr 2010 gehörten sogar fünf A 3-Abschnitte zu den Top Ten.

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